평범한 직장인의 기록

무주택자의 최대 혜택인 청약을 포기하고 지방 부동산 투자를 하려고 했던 것은 청약이 되기를 바라면서 기다리는 것은 불확실한 미래에 투자하는 것으로 생각되었기 때문이다 감정평가사인 친구와 연락하다가 지방투자를 위해 신혼특공 등의 혜택을 포기하는건 많이 아쉽지 않겠냐고 소액투자를 생각하는거면 리츠를 알아보는 것도 좋을 것 같다고 들었다 ​ 사실 ​리츠​는 처음 들어봤다. 리츠란? ( Real Estate Investment T​rust ) 말그대로 부동산 투자 신탁 = 많은 투자자들의 투자를 통해 부동산 사고 거기서 나오는 월세 임대료를 투자자들에게 나눠주는 것 ​ 즉, 리츠는 투자자에게 조달한 자금을 부동산에 투자하고 수익을 투자자에게 배당으로 돌려주는 부동산 투자 신탁 회사다. 리츠수도 연간 지속적으로 ..

매수보증금 ​ 경매 물건에 입찰하기 위한 계약금 (1) 법정매각조건 ( 일반적 ) : 최저매각가격의 10% (2) 특별매각조건 : 최저매각가격의 20% 또는 30% ( 법원마다 다름 ) -> 매각되었다가 다시 진행되는 재매각 물건이므로 좀 더 조사하고 검토해서 입찰에 신중을 기하라는 의미 ​ ​ ** 효과적인 스터디 활용 ex) 유치권 물건을 해결하기 위해 그와 관련한 판례 서로 찾고 공유하기 권리분석 4 STEP 권리분석 부동산을 매입하기 전에 법률적, 경제적 하자를 미리 파악하는 것으로 권리분석을 할 줄 알아야 경매를 해서 수익을 낼 것인지 손해를 볼 것인지 알 수 있다. 1. 말소기준권리 찾기 2. 인수되는 권리 찾기 3. 임차인 권리분석 4. 서류 및 기타 권리 확인 ​​ 등기부등본 부동산의 역사..

커뮤니티 리더십 - 이소영 이사님 최근에 이소영 이사님의 '당신은 다른 사람의 성공에 기여한 적 있는가?'를 읽었다 파트너십에 대해 깊이 공감하고 직장인으로서, 또 인생을 살면서 어떤 방법으로 살아야 할지 고민하게 해주는 책이었다 ​ 그 이후 세바시에 나왔던 유튜브도 봤는데, 다시 보면서 정리하려고 한다. ​ Community Leadership 끊임없이 자신과 공동체의 성공을 위한 공부를 멈추지 않는 사람 ​ 인재를 보는 관점은 고정 마인드셋과 성장 마인드셋이 있다. 고정 마인드셋은 조건이 붙는다. 즉, 어떤 일을 할 때마다 조건을 붙여가며 어쩌면 스스로 한계점을 만들 수 있다. 반대로 성장 마인드셋은 어떤 상황과 조건에도 성장할 수 있다는 것으로 성공을 하기 위해 어떤 조건을 붙이지 않고 이것 저것 ..

월급 300만원으로 부자되는 길 알려드립니다 월급쟁이 -> 월급쟁이 투자자 넘어갈 때 조건 : 안정감 안정정으로 2시간씩 공부하고 이런 안정감 X 현금 흐름의 안정감!! ​ 지극히 평범한 일상 10대까지 참는게 일상 ( 경제적 ) 20대 일하면서 보상심리로 돈 쓰기 30대 결혼하고 출산하고 이유를 모른채로 쪼들리기 시작 ​ 80% : 게임, 주식, 운동으로 회피 그럴 시간이 없다!! 투자실력을 키워라 지금처럼 살면 n년 후에 지금같은 수익, 오히려 덜 모은다 ​ 투자자의 성공은 간절함이 아니라 실력으로만 답한다 ​ 조급해하지말고, 너나위님이 말씀하신 것처럼 실력을 쌓아서 현금 흐름의 안정감을 키우자 시간관리 2가지 유튜브에 나오시는 분은 10가지 정도의 일을 하면서 육아도 하고 있다고 한다 초봉 세전 1..