평범한 직장인의 기록

STEP1 - 하나님의 인도하심을 구하라 너희 중에 누구든지 지혜가 부족하거든 모든 사람에게 후히 주시고 꾸짖지 아니하시는 하나님께 구하라 그리하면 주시리라 오직 믿음으로 구하고 조금도 의심하지 말라 의심하는 자는 마치 바람에 밀려 요동하는 바다 물결 같으니 이런 사람은 무엇이든지 주께 얻기를 생각하지 말라 두 마음을 품어 모든 일에 정함이 없는 자로다 야고보서 1:5-8 유기성 목사님의 말씀을 들었다. 유기성 목사님은 누구보다 하나님과 동행하며 하나님의 뜻대로, 하나님께서 기뻐하시는 삶을 살려고 노력하시는 분 같다. 우리나라에서 이름만 대면 아는 큰 교회의 목사님이신데도 불구하고 누구보다 겸손하심이 느껴진다. 그런 목사님의 말씀을 듣는다는건 결국 어떻게 살아야 하나님께서 기뻐하시고 영광을 돌리는 삶을 ..

부동산을 공부하는 이유는 결국 적절한 가격에 사기 위함이다. 싼 가격에 사서 비싸게 팔아 차익을 얻는다면 더할 나위 없이 좋다. 경매는 권리 분석 등 어려운 점도 있지만 차익을 실현하거나 주변 시세보다 비교적 더 싼 가격에 부동산을 살 수 있는 기회이기도 하다. 집 근처 물건이 경매로 나왔는데, 실제로 낙찰을 도전해봐도 좋을 물건 같다. 1회 유찰이 있어서 더 저렴한 가격으로 내집마련의 기회가 온 것 같기도 하다. ​ 물건은 2021타경10981 수원시 영통구 영통동 벽적골9단지 주공아파트 10층이다. 위치 상으로는 크게 나쁘지 않다. 회사와도 가깝고 서울과의 교통편도 좋은 편이다. 다만 준공년도를 봤을 땐 오래되었다는 단점이 있지만, 요즘 이미 상향 평준화된 아파트 가격을 고려했을 땐 주변 시세에 비해..

내가 살고 있는 동탄 지역분석!동탄 메타폴리스 바로 위 시범한빛마을동탄아이파크가 경매에 나왔다. 경매가는 8.46억.. 방구조는 방 3개 화장실 2개 , 사용승인일 2007년으로 옛날식 구조이다. 현재 기준으로 같은 동 ( 226동 ) 6층 같은 면적이 7억 매매가로 올라와있다 1회 이상 유찰은 무조건 될 것 같고, 1회 유찰되면 5.92억으로 해볼만 할 것 같다 동탄 지역분석흔히 말하는 동탄은 동탄1과 동탄2(동탄신도시)로 나눈다. 동탄1은 삼성전자가 위치한 지역으로 꽤 오래된 동네인 것 같다. 동탄2는 최근 SRT동탄역, GTX 등의 이슈로 핫했던 동네 중 하나이다. 서울과 거리가 꽤 되지만, 한 때 우리나라에서 청약 경쟁률이 가장 높았던 곳 중 하나이기도 하나. 기흥호수공원과 오산천을 이어주는 하천..

처음엔 소액으로 지방투자를 생각했었는데 생각보다 지방도 싸지 않고전세가율도 높지 않아서 소액으로는 투자하기 어렵다는 생각이 들었다 제일 많이 들었던 생각은.. 이정도 가격이면 수도권도 가능할 것 같다는 것이다 그래서 수도권을 하나씩 분석해보면서 저평가 지역을 찾으려고 한다 첫번째로는 핫한 경기도 안양시! 인구수안양시 인구는 54만 9,827명으로 매년 지속적으로 감소하고 있다. 찾아보니 경기 의왕시, 과천시 등 인근지역으로 전출 인구가 많다. 왜일까..? 가격지수동안구 기준으로 가격지수를 보면여느 지역과 같이 2020년부터 급상승하였고 그 시점은 역전세가 되는 시점과 거의 일치한다. 수요/공급, 미분양 수2024년까진 수요대비 공급이 줄다가 2024년에만 공급이 많을 예정이다. 미분양 수는 역시 부동산 ..