지루한 일상 탈출하기

경남 김해시는 부산 옆에 있는 도시로 지하철로도 갈 수 있는 거리에 있다.인구는 약 53만명으로 335만인 부산광역시의 약 15%정도이다. 부산광역시와 핫한 도시인 창원의 사이에 있는 김해에 대해서 알아보려고 한다. 인구수경상남도에서 창원시 다음으로 두번째로 인구가 많은 도시이다. 하지만, 최근 인구수를 보면 2020년도부터 인구가 감소하고 있다. 가격지수경남 김해시는 2020년도까지 가격이 하락하다가2022년도부터 여느 지역과 같이 급상승하였다 최근 3년간 경남지역의 매매가 상승률을 보면 양산시와 동일하게 창원다음으로 16.2% 증가하여 2위다. 수요/공급, 미분양 수수요대비 공급량은 증감추이를 보여서 미분양 수, 거래량으로 판단해야 할 것 같다. 미분양 수는 2019년 이후로 현저하게 감소하였다. 부..

대선 때 정리했던 자료를 현재와 비교해보면서 다시한번 작성한 내용을 가져왔다. 1년 동안 가격의 큰 변화가 있었다. 금리 상승에 의해 이자 부담과 매수 심리 하락으로 부동산 가격이 떨어지나 싶더니, 금리 동결 발표가 나자마자 신기하게 가격이 조금씩 다시 상승하고 있다. 결국 1년 동안 부동산 투자는 하지 못했고, 다시 한번 공부하면서 매수 타이밍을 잡아보려고 한다. 과거 작성했던 내용 최근 과열된 부동산 시장과, 금리 상승 등의 이유로 매수심리에도 영향을 끼쳐 일시적으로 부동산 시장이 조용해졌지만, 다시 부동산 매매가격이 향상되고 있는 분위기이다. ( 물론, 지역에 따라 편차가 심하긴 하다 ) 모두 금리 인상여부와 주변의 반응을 살피기 위한 쉬어가는 타이밍으로 생각했나보다 ​ 국민의힘에서 내걸고 있는 부..

직장인이 부자되는 법? 평생 직장의 시대, 100세 시대 지금 직장에서는 평생이라는 것은 없다. 어떤 역량을 키워야 할까? Number One 이 아닌 Only One 이 되어야 한다. ​ 월급만으로 부자가 된 사람은 없다. 경제적 자유를 목표로 한다면 기계처럼 자신을 대신해 일해 줄 시스템을 구축해야 한다. (이집트 추마 이야기) ​ 생각대로 살지 않으면 사는 대로 생각하게 된다. 목표가 없으면 매 순간 최선의 선택을 해도 최선의 결과이 도달하지 못한다 인생 로드맵 (자신의 꿈을 이루기 위한 실천계획) → 시간의 역순으로 생각하기 ex) 10억 모으기 : 1년 전, 5년 전, 10년 전 순으로 달성해야 할 세부 목표 1인 기업이 될만한 포토폴리오 특정 직장에 국한되지 않는 포토폴리오 ​ 부자가 되는 습..

매수보증금 ​ 경매 물건에 입찰하기 위한 계약금 (1) 법정매각조건 ( 일반적 ) : 최저매각가격의 10% (2) 특별매각조건 : 최저매각가격의 20% 또는 30% ( 법원마다 다름 ) -> 매각되었다가 다시 진행되는 재매각 물건이므로 좀 더 조사하고 검토해서 입찰에 신중을 기하라는 의미 ​ ​ ** 효과적인 스터디 활용 ex) 유치권 물건을 해결하기 위해 그와 관련한 판례 서로 찾고 공유하기 권리분석 4 STEP 권리분석 부동산을 매입하기 전에 법률적, 경제적 하자를 미리 파악하는 것으로 권리분석을 할 줄 알아야 경매를 해서 수익을 낼 것인지 손해를 볼 것인지 알 수 있다. 1. 말소기준권리 찾기 2. 인수되는 권리 찾기 3. 임차인 권리분석 4. 서류 및 기타 권리 확인 ​​ 등기부등본 부동산의 역사..