평범한 직장인의 기록

지난주에 우편함에 지방세 고지서가 하나 와 있길래 열어봤더니 재산세더라고요."어? 나 이거 작년에도 냈던 것 같은데 또 왔네" 싶었는데,알고 보니 재산세는 원래 1년에 두 번, 7월이랑 9월에 나눠서 나오는 거였어요.저처럼 "왜 두 번이나 오지?" 하고 궁금했던 분들 많으실 것 같아서,이번 기회에 재산세 계산법이랑 납부 시기까지 제대로 파봤어요ㅎㅎ생각보다 별거 아닌데, 미리 알아두면 고지서 받고 당황할 일은 없더라고요. 재산세, 정확히 누가 왜 내는 건가요재산세는 매년 6월 1일 기준으로 집이나 건물, 토지를 소유하고 있는 사람한테 부과되는 지방세예요.여기서 핵심은 "6월 1일"이라는 날짜인데, 이 날짜에 등기부등본상 소유자로 되어 있으면 그해 재산세를 통째로 내야 해요.그래서 이사나 매매 계획이 있으신..

작년에 상속받은 집 하나 때문에 얼떨결에 2주택자가 됐는데, 세금 신고를 어떻게 해야 하는지 진짜 막막하더라고요ㅎㅎ전세 놓으면 세금이 없다는 얘기는 들었는데, 월세는 또 다르다고 하고.주변에 물어봐도 다들 "일단 세무사한테 물어봐"라고만 하길래, 국세청 자료랑 최신 정보 직접 찾아봤어요. 2주택자, 월세 받으면 무조건 과세예요2주택 소유자가 월세 임대수입이 있으면 그 임대소득은 과세 대상입니다.반대로 전세 보증금만 받고 있다면 2주택자까지는 비과세예요.1주택자라도 기준시가 12억 원을 초과하는 고가 주택을 갖고 있다면월세 수입에는 세금을 내야 한다는 점도 같이 알아두시면 좋아요.📌 핵심 정리- 2주택자 + 월세 수입 → 과세 대상- 2주택자 + 전세만 → 비과세- 1주택자라도 기준시가 12억 초과 고가..

회사 다닐 때는 신용대출 3,000만 원도 쉽게 나왔는데, 퇴사하고 사업자 등록하니까 갑자기 대출이 안 된다는 분들 정말 많아요.저도 독립 초기에 운전자금이 갑자기 필요했는데 은행에서 퇴짜 맞고 당황했던 적 있거든요ㅎㅎ사업자 대출은 직장인 대출이랑 완전 다른 세계예요.오늘은 프리랜서랑 1인 창업가가 돈 빌릴 수 있는 방법을 순서대로 정리해드릴게요. 사업자 대출, 왜 직장인보다 어려운가요?은행 입장에서 대출 심사의 핵심은 "이 사람이 돈을 갚을 수 있나"예요.직장인은 급여 이체 내역이 곧 소득 증명이 되는데, 사업자는 소득이 불규칙하고 폐업 위험도 있어서 심사가 훨씬 까다로워요.특히 창업 1년 미만이면 더 힘들어요.매출 실적이 없으니까 대출 기관에서 판단할 근거가 없거든요.그래서 순서가 중요해요.정부 지원..

작년에 옆 동 친구네 집에서 인덕션 불이 옮겨붙어서 이웃집까지 그을린 사고가 있었어요.친구는 세입자였는데, "내 집도 아닌데 무슨 보험이야" 하고 화재보험을 따로 안 들어놨더라고요.결국 집주인 보험사가 처리는 해줬는데, 그 비용을 친구한테 그대로 청구했다고 하더라고요ㅎㅎ진짜 남 일 같지가 않았어요.저도 그 얘기 듣고 바로 다음 날 화재보험 알아봤거든요.오늘은 그때 찾아본 내용 정리해서 공유드릴게요. 집주인이 보험 들었으니 괜찮다는 착각전세나 월세로 살면 "건물주가 알아서 보험 들었겠지" 하고 넘기기 쉬워요.저도 예전엔 그랬거든요.그런데 실제로는 좀 다릅니다.집주인이 가입한 화재보험은 건물 자체에 대한 보장이라서, 화재 원인이 세입자 과실이면 보험사가 집주인에게 보상금을 지급한 뒤 그 돈을 세입자에게 다시..

지난달에 카드값이 예상보다 훨씬 많이 나왔더라고요.월급날은 아직 일주일이나 남았는데 결제일은 코앞이고, 앱을 이리저리 누르다가 "일부만 결제하기" 버튼을 발견했어요.별생각 없이 눌렀는데, 나중에 알고 보니 그게 바로 리볼빙이었어요.그때는 "아, 다행이다" 싶었는데 다음 달 명세서 보고 진짜 깜짝 놀랐거든요ㅎㅎ저처럼 급한 마음에 리볼빙 눌러보신 분들, 아마 꽤 많으실 거예요. 리볼빙이 정확히 뭔가요리볼빙(정식 명칭은 '일부결제금액이월약정')은 카드값의 일부만 갚고 나머지는 다음 달로 넘기는 서비스예요.예를 들어 이번 달 카드값이 100만 원이고 약정 비율이 10%라면, 10만 원만 갚아도 연체 처리 없이 카드를 계속 쓸 수 있어요.언뜻 보면 "연체 안 되니까 안전한 거 아닌가?" 싶은데, 문제는 이월된 나..

한 줄 요약: 취업하면 학자금대출은 언제부터, 얼마나 갚아야 할까요? 2026년 기준 금리부터 상환기준 소득, 유예·감면 제도까지 실제 수치로 정리했어요. 저도 취업하고 첫 월급 받았을 때, 학자금대출 문자 하나에 살짝 긴장했던 기억이 나요ㅎㅎ"이제 진짜 갚기 시작하는 건가" 싶었는데, 막상 알아보니까 기준이 생각보다 명확하더라고요.취업후상환 학자금대출인지 일반상환 학자금대출인지에 따라 상환 시작 시점부터 완전히 달라지거든요.그래서 2026년 기준으로 실제 수치만 정리해봤어요. 취업후상환 학자금대출(ICL), 언제부터 갚나요ICL은 소득이 생기기 전까지는 원리금을 안 갚아도 되는 구조예요.2026년 기준 상환기준 소득금액은 연 3,037만 원입니다.이 금액 이하로 소득이 잡히면 원리금 상환이 자동으로 유..

저 몇 년 전에 일본 여행 중에 발목을 삐어서 현지 병원에 간 적이 있어요.진료비가 우리나라보다 몇 배 더 나왔는데, 여행자보험 덕분에 거의 다 돌려받았거든요ㅎㅎ그때부터는 해외여행 전에 여행자보험 가입이 첫 번째 할 일이 됐어요.그런데 주변에 물어보면 아직도 "카드에 있는 거 아닌가요?", "공항에서 가입하면 되잖아요" 하시는 분들이 많더라고요.오늘은 이 부분 제대로 정리해드릴게요 :) 여행자보험, 왜 꼭 필요한가요?한국 건강보험은 해외에서 쓸 수 없어요.해외에서 아프거나 다치면 100% 본인 부담이에요.미국은 진료비가 특히 비싸기로 유명한데, 간단한 응급실 방문만 해도 100~300만원이 훌쩍 넘어요.골절이나 수술이 필요한 경우엔 수천만원까지 나오는 경우도 있고요.분실·도난 상황도 문제예요.여권 분실,..

6월만 되면 생각나는 게 있어요.7월 25일 부가세 신고 마감이요ㅎㅎ처음 사업자 등록하고 나서 부가가치세 신고 때문에 진짜 스트레스 많이 받았던 기억이 나네요.뭘 어떻게 해야 하는지도 모르겠고, 세무사한테 맡기자니 비용도 부담되고.근데 막상 해보니까 그렇게 어렵지 않더라고요.특히 매출이 복잡하지 않은 프리랜서나 소규모 사업자는 홈택스에서 충분히 혼자 신고 가능해요.오늘은 처음 신고하는 분들을 위해 핵심만 정리해볼게요. 부가가치세, 대체 뭔가요?부가가치세(VAT)는 상품이나 서비스를 판매할 때 붙는 세금이에요.소비자는 물건을 살 때 가격의 10%를 세금으로 부담하고, 사업자는 이걸 대신 걷어서 국가에 납부하는 구조예요.📌 부가세 핵심 공식- 납부세액 = 매출세액(10%) − 매입세액(10%)- 즉, 판매..

지인이 작년에 푸꾸옥 다녀와서 "왜 다낭만 가냐, 여기가 진짜 더 낫다"고 하는데, 저도 처음엔 반신반의했어요ㅎㅎ근데 사진을 보고 나서 완전 가고 싶어졌습니다.에메랄드빛 바다가 진짜 예쁘더라고요.베트남 하면 다낭·호이안이나 하노이를 먼저 떠올리는 분들이 많은데, 푸꾸옥은 좀 다른 매력이 있어요.도시 관광보다 해변 리조트 감성으로 즐기는 곳이고, 물가도 태국 파타야보다저렴한 편이라 직장인 여름 여행지로 딱인 것 같더라고요 :) 📌 푸꾸옥이 어디에요?푸꾸옥(Phú Quốc)은 베트남 최남단에 있는 섬이에요.태국만에 위치해 있고, 면적은 제주도의 절반 정도 됩니다.베트남 내 자연보호구역이자 유네스코 세계생물권보전지역으로 지정된 곳이에요.바다가 맑고 모래사장이 넓어서 리조트 여행에 최적화된 섬이죠.📌 푸꾸옥..

부모님이 갑자기 쓰러지신다면, 저는 어떻게 해야 할까요?생각만 해도 아찔한데, 저도 작년에 친구 아버지가 허리 수술하시면서 이 걱정이 현실로 다가왔어요.병원비는 실손보험으로 어느 정도 해결됐는데, 문제는 퇴원 후 간병비였거든요.간병인 하루 비용이 12~15만원이라는 소리를 듣고 입이 딱 벌어졌습니다ㅎㅎ한 달이면 360~450만원.직장인 월급 다 날아가는 금액이에요.그래서 오늘은 간병보험에 대해 제대로 정리해보려고요. 간병보험이란? 실손보험이랑 어떻게 다른가요실손보험은 병원에서 치료받는 비용, 즉 진료비·입원비·수술비를 보장해요.반면 간병보험은 치료 이후에도 일상생활이 어려운 상태일 때, 간병 비용 자체를 보장해줍니다.쉽게 말하면 이래요.퇴원은 했는데 혼자 밥을 못 먹거나, 화장실을 혼자 못 가거나, 치매..